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瀘州人注意啦!史上最嚴房產中介新規出臺
瀏覽:630 | 更新:2016-09-29 10:00:46


      8月16日,住建部、發改委、工業和信息化部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會等七部門聯合印發了《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)。


      整治房產“黑中介” 全面實行房源信息核驗制度


      4月29日,中國消費者協會發布《房屋家居領域投訴情況專題報告》,曝光了房屋中介四大問題,包括亂收費現象嚴重、存在霸王條款、資金監管過程中違規操作、隱瞞房屋真實情況。


      針對當前部分中介機構和從業人員發布虛假房源、隱瞞房屋存在抵押等信息、強制代辦收費等問題,此次《意見》要求各地中介機構,全面實行房源信息核驗制度,中介機構應編制房屋狀況說明書,標明房源核驗情況、房地產中介服務編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等。對已出售或出租的房屋,中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內,將房源信息撤除。


      為保障房屋交易安全,意見提出,中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務,各地要全面實行交易合同網上簽約,防止“一房兩賣”。同時,各地應盡快全面建立健全存量房交易資金監管制度。


     對于已經建立交易資金監管制度的地區,要不斷優化監管方式,提高資金的運行使用效率。而對于尚未建立的地區,要在今年年底前出臺監管辦法。


     房產中介未來須實名服務


     針對越來越多的中介機構與金融機構建立業務合作關系,意見要求中介機構提供住房貸款代辦服務的,應由委托人自主選擇金融機構,不得將金融服務與其他服務捆綁。此外,意見還明確要求,各地應盡快推行中介從業人員實名服務制度。


      此外,意見還明確要求,各市、縣房地產主管部門會同價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門,應建立多部門聯動機制,加快建設房地產中介行業信用管理平臺,建立嚴重失信主體“黑名單”制度,對嚴重失信的機構和從業人員,聯合實施市場和行業禁入措施。
{ganrao}