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住建部部長:穩定一二線城市房價是重要任務
瀏覽:624 | 更新:2016-09-29 14:45:05


     3月15日,北京梅地亞新聞中心,十二屆全國人大四次會議記者會,住房和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹回答中外記者提問。


     近期,北京、上海、深圳等一線城市房價猛漲,有人擔心中國的房價會像上世紀90年代的日本一樣,出現斷崖式下跌。今天,在十二屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上,住房和城鄉建設部部長陳政高對公眾關心的問題一一回應。他表示,對中國房地產市場平穩健康發展應該充滿信心。


     陳政高用數字說話,2014年,房地產銷售面積、銷售額雙雙下降,其中銷售面積下降7.6%,銷售額下降6.3%,而2015年銷售逐月回升,到年底銷售面積增長6.5%,銷售額增長14.4%。今年1到2月仍然保持這個勢頭,“所以我們判斷銷售企穩回升”。


     “市場分化嚴重”體現在一線城市和三四線城市房地產市場之間的分化,“這給調控帶來了挑戰,也是重大課題”。而庫存也主要集中在三四線城市,去年年底庫存達到了7.18億平方米,同比增長15.6%;今年1到2月,庫存達到7.39億平方米,同比增長15.7%。


     在陳政高看來,現在三四線城市的價格大體上是回落的,問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市,現在的重要任務就是穩定一線城市和部分二線城市的房價,因為“房價問題事關每個居民的切身利益,也事關房地產的平穩健康發展,還事關經濟社會發展的全局”。陳政高說,春節后,北京、上海、深圳等一線城市房價發生了很大變化,上漲過快。他強調,一線城市都主動履行了調控的主體責任,采取了很多措施和辦法:一是實行嚴格的限購政策,實行嚴格的稅收和金融政策;二是增加土地供應,公布于眾,穩定預期;三是增加中小套型的供應數量,特別是搞好保障性供應建設;四是打擊各種違法違規行為;五是主動發聲,引導輿論。


     陳政高表示,通過各方面工作,目前通過網簽數據看,已經收到了一定成效,“部分二線城市春節后房價也上漲過快,我們也密切關注,隨時溝通”。他表示,現在二線城市也都采取了許多措施來穩定房價,“我們除了要做好一線和部分二線城市的房價穩定工作以外,還要抓好價格監測,隨時發現問題,及時提出對策,努力保持房地產市場平穩健康發展”。
 

     對網絡上比較中日房價的文章,以及“中國房價會不會像上世紀90年代的日本一樣,出現斷崖式下跌”的問題,陳政高坦言,自己就這個問題請教過專家。他表示,中國的房價問題不能和當時的日本相提并論:一是時代不同,日本發生的事情是在20年、30年前的事情,政治、經濟條件和今天都大不一樣,甚至完全不一樣;二是國情不同,中國和日本的城鎮化水平不同,經濟發展階段不同,宏觀調控的措施也不同。


     陳政高對中國房地產下一步的走勢很有信心,他的信心來源于4個方面:一是中國經濟長期向好的基本面沒有改變;二是中國的城鎮化進程沒有變;三是居民的住房需求,特別是新市民的住房需求沒有變;四是有黨中央國務院的堅強領導,有各項宏觀調控措施,有各個地方、各個城市承擔起宏觀調控的主體責任,“所以,對中國房地產市場平穩健康發展應該充滿信心”。
{ganrao}